三房一厅一厨一卫多少平方

三室一厅一厨一卫大概100-120平方左右，够一家三口居住，这个面积的房子比较畅销，面积大小比较合适，特别是对于一些预算低，购买不了大房子的家庭，可以说是很好的选择。当然这样的房子也又不方便的地方，就是卫生间只有一个，如果家里有人同时想要上厕所的话，只能排队等候。

买房选户型需要注意什么

1、注意开发商信誉

建议购房者关注开发商的信誉，主要是考虑到合同的履约、产品质量承诺兑现等。很多品牌地产都开发出了大规模、高质量的大户型产品，这也成为产品质量和信誉的有力保证。

2、注意物业管理

物业管理水平对我们的居住生活有很大的影响，物业管理公司的能力、品质和道德决定了居住小区的综合环境和质量。物业管理可以成为楼盘保值的有利砝码，不但可以提升楼盘的品质，更能保证住户的生活质量。

3、注意户型问题

大户型的房屋可不只是面积大就行，如果户型中有面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计等，都会影响购房者的居住体验。这类户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高我们的购房预算。

4、关注灵活性

灵活性这一点在装修的时候显得尤为重要，灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。有时房子大并不能满足所有个性化需求。

大户型房子有什么弊端

1、总价贵是大户型主要的一个缺点

大户型的房子面积大，并且在当前的户型发展趋势之下，很多大户型的房子都是多层的洋房，洋房的单价本身就高，所以大户型房子总价就高。

2、居住成本高，相关的物业管理费也高

其他相关生活开支，例如冬季的取暖费、电费水费，这些消耗也是很大的。

3、销售慢，去化周期长

由于大户型的房子总价更高，在销售环节上来说不是那么容易。因为可以接受大户型房子房价的人，毕竟只有一部分有能力的，很多也已经买好了房子，有想法也是心有余而力不足的。

4、后期过户的相关税费也是比较高的

因此作为投资的话，大户型的房子不建议选择。房子在交易的时候会涉及到很多税费，很多税费都和房子的面积有关，所以大户型如果出售的话，成本是比较高的(契税、个税、手续费都比较高)，而且购买人群小。