房贷可以用两个人的公积金还,但是只限于房贷。夫妻共同申请公积金贷款,其中一个是主贷人,另一个是次贷人,系统会先从主贷人的公积金账户中扣款,但是扣款金额不足以还清月供,就会自动从次贷人的公积金账户中发起扣款。以上的情况,就属于两个人共同还款。另外,夫妻双方必须办理公积金对冲业务,这样系统才会默认优先使用公积金账户内的余额归还房贷。
1、首先到公积金管理中心领取申请审批表。
2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
3、中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
4、借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部,并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。
5、申请人将原商业贷款的他项权证,他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银行的网点)
6、担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
7、委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司。
8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
9、担保公司通知借款人取回房屋所有权证。
10、借款人用公积金借款归还担保公司所借资金(借款人有自有资金归还原商业贷款的,担保公司将公积金借款款交与借款人)。